Als deutscher Staatsbürger kannst du grundsätzlich alle Arten von Immobilien in Dubai kaufen, die in einem sogenannten Freeholdgebiet liegen. Dazu gehören Wohnungen, Villen, Grundstücke, Gewerbeimmobilien und auch Luxusimmobilien. Dubai bietet eine breite Palette von Immobilienoptionen für internationale Käufer an.

Ja, in Dubai gibt es bestimmte Vorschriften für die Vermietung von Immobilien. Die Dubai Land Department (DLD) hat Richtlinien und Regeln festgelegt, die sowohl für Vermieter als auch Mieter gelten. Es gibt Einschränkungen bei Mieterhöhungen, Mietvertragsdauer und Kündigungsvorschriften. Es ist wichtig, sich über die aktuellen Vorschriften zu informieren und sicherzustellen, dass Sie bei der Vermietung einer Immobilie in Dubai die rechtlichen Bestimmungen einhalten.

Die jährlichen Instandhaltungskosten für eine Immobilie in Dubai können je nach Art der Immobilie, Lage und Größe variieren. Zu den üblichen Kosten gehören Gemeinschaftsgebühren (für Anlagen wie Pools, Fitnessstudios und Gemeinschaftsbereiche), Wartungskosten für technische Anlagen, Versicherungsprämien, Reinigungskosten und möglicherweise auch Instandhaltungskosten für das Gebäude. Es ist wichtig, diese Kosten bei der Planung des Immobilienerwerbs und der Budgetierung zu berücksichtigen, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können. Wir informieren gerne vorab über die sogenannten Service Fees des jeweiligen Gebäudes.

Beim Immobilienerwerb in Dubai fallen verschiedene Gebühren an. Dazu gehören die Registrierungsgebühren, die in der Regel 4% des Kaufpreises betragen. Zusätzlich fallen Trustee-Office Gebühren in Höhe von ca. 1000 Euro an. Den sogenannten NOC des Bauträgers (Unbedenklichkeitsbescheinigung) bezahlt der Verkäufer der Immobilie. Die Maklerprovision beim Kauf einer gebrauchten Immobilie (also nicht vom Bauträger) beträgt 2%

Ja, es ist möglich, eine Hypothek für den Kauf einer Immobilie in Dubai zu erhalten. Es stehen verschiedene Finanzinstitute zur Verfügung, die Hypotheken für ausländische Käufer anbieten. Die genauen Konditionen und Anforderungen können je nach Bank unterschiedlich sein. In der Regel verlangen die Banken eine Anzahlung von mindestens 40% des Kaufpreises und prüfen die Bonität des Käufers,anhand der deutschen Bonitätsunterlagen  bevor sie eine Hypothek gewähren.

Eine Off-Plan Immobilie ist eine Immobilie, die noch nicht fertiggestellt ist, aber zum Verkauf angeboten wird. Der Kauf einer Off-Plan Immobilie ermöglicht es dem Käufer, eine Immobilie zu erwerben, die sich noch im Baustadium befindet oder noch gebaut werden muss. Der Käufer hat die Möglichkeit, die Immobilie basierend auf Bauplänen und Projektunterlagen auszuwählen. Der Kauf einer Off-Plan Immobilie kann attraktiv sein, da sie oft zu günstigeren Preisen angeboten wird und potenziell hohe Wertsteigerungen bieten kann, wenn die Immobilie fertiggestellt ist. Es ist jedoch wichtig, bei einem Off-Plan Kaufvertrag vorsichtig zu sein und die Reputation des Entwicklers sowie die vertraglichen Bedingungen und Fristen sorgfältig zu prüfen.